Diagnostic immobilier Sainte-Maxime

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L'état des lieux : obligatoire ?

L'état des lieux : obligatoire ?

Non, l'état des lieux n'a pas de caractère obligatoire dans le cadre d'une location immobilière. Par conséquent, son absence n'a pas de répercussion sur la validité d'une transaction. L'enjeu et l'utilité de ce document se situent à un autre niveau, précisément dans le cas où des dégâts seraient occasionnés dans le bien loué.

L'intérêt de l'état des lieux pour le propriétaire

C'est en effet lorsque des dommages sont causés dans le bien par le locataire, même involontairement, que l'on prend toute la mesure de l'utilité d'un état des lieux.

En mettant en contradiction l'état des lieux d'entrée et l'état des lieux de sortie, il est possible d'avoir une vision précise de la nature et du coût des travaux à réaliser pour remettre le logement en état. Coût que le propriétaire bailleur financera à l'aide du dépôt de garantie remis au moment de la transaction.  

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